نوسان شدید در بازارهای مالی/سرمایهها به بازار مسکن بازمیگردد؟
نوسانات شدید بورس و رسید دلار و طلا به قلههای جدید قیمتی در هفتههای اخیر، توجه سرمایهگذاران را به بازار مسکن جلب کرده است.
به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن تاکید کرده، قیمتهای فعلی املاک برای سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت بسیار مناسب و ارزنده است و با بازگشت نسبی ثبات، مسکن میتواند یکی از بهترین گزینهها باشد.
این روزها بازارهای موازی مسکن، از جمله دلار، طلا و بورس، با نوسانات شدید و پرالتهابی همراه هستند. قیمت دلار در کانالهای بالا نوسان میکند، قیمت طلا تحت تاثیر تحولات جهانی و داخلی جهش و افتهای قابل توجهی را تجربه کرده و شاخص بورس نیز در چند هفته اخیر روزهای پرنوسانی را پشت سر گذاشته است. این شرایط باعث شده توجه بسیاری از سرمایهگذاران به سمت گزینههای مختلف جلب شود و بازار مسکن نیز در این میان مورد توجه قرار گیرد.
در حالی که برخی سرمایهگذاران به دنبال گزینههای نقدشوندهتر و کوتاهمدت هستند، بخشی دیگر با نگاه میانمدت و بلندمدت به بازار املاک نگاه میکنند. در این فضا، کارشناسان مسکن معتقدند که نوسانات بازارهای موازی میتواند بر رفتار سرمایهگذاران در بخش املاک تاثیر مستقیم بگذارد. با این حال، حجم معاملات مسکن همچنان پایین است و بازار در انتظار سیگنالهای روشنتر از ثبات اقتصادی و کاهش ریسکهای خارجی به سر میبرد.
برای سرمایهگذارانی که افق میانمدت یا بلندمدت دارند، قیمت فعلی املاک فرصت بسیار خوبی برای خرید است
در این راستا، فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز درباره زمان مناسب سرمایهگذاری در مسکن با توجه به نوسانات فعلی بازارهای طلا، دلار و بورس بیان کرد: «معمولا سرمایهگذاران نگاههای متفاوتی دارند؛ کوتاهمدت، میانمدت یا بلندمدت. برای کوتاهمدت شاید مسکن جذابیت کمتری داشته باشد، اما برای کسانی که افق میانمدت یا بلندمدت دارند، قیمتهای فعلی املاک فرصت بسیار خوبی است.»
زلزله ارزی در بازار مسکن/افزایش تصاعدی اجاره در تهران
اگر شرایط اقتصادی ثبات پیدا کند، مسکن میتواند یکی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری باشد
ایلاتی افزود: «در حالی که در بازار سهام میگویند قیمتها ارزنده است، قیمت مسکن با دلار 50 هزار تومان و 60 هزار تومان همخوانی دارد. اگر شرایط اقتصادی کمی ثبات پیدا کند و تهدیدهای جنگی کاهش یابد، مسکن میتواند یکی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری باشد.»
واقعیت بازار این است که بخشی از سرمایهها باید در بخش مسکن بچرخد
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: «من همیشه کمی پرهیز داشتم از اینکه مردم را مستقیم به سرمایهگذاری در مسکن تشویق کنیم، اما واقعیت بازار این است که بخشی از سرمایهها باید در بخش مسکن بچرخد. این جریان میتواند به رونق ساختوساز کمک کند و چرخه اقتصادی را فعالتر سازد.»
سبد سرمایهگذاری حرفهایها متنوع است و برای همه مردم امکان سرمایهگذاری در بازارهای موازی وجود دارد
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به پرسش درباره وضعیت بازار مسکن در چند ماه آینده ادامه داد: «در میانمدت و بلندمدت قطعا بازار مسکن جذابیت خاص خودش را دارد و همیشه مورد توجه سرمایهگذاران بوده است.»
ایلاتی خاطرنشان کرد: «نکته مهم این است که ابزارهای سرمایهگذاری متنوع شدهاند. سبد سرمایهگذاری حرفهایها متنوع است و حالا برای همه مردم هم امکان سرمایهگذاری در بازارهای موازی مسکن یا خود مسکن فراهم شده است.»
رونق به بازار مسکن بازمیگردد و سرمایهها مسیر خود را در این بخش پیدا میکنند
این کارشناس بازار مسکن گفت: «این تنوع باعث شده حجم سرمایهگذاری نسبت به دلار و یا بازارهای موازی دیگر در بخش مسکن کمتر شود، اما در مجموع، رونق به بازار مسکن بازمیگردد و سرمایهها مسیر خود را در این بخش پیدا میکنند.»
