جهش قیمت مسکن در نیم‌دهه اخیر/قیمت خانه طی ۵سال ۳برابر شد+ نمودار

اکونگار،محمد قهرمانی کوشان- قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران از حدود ۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۵ به بیش از ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ رسید؛ یعنی رشدی بیش از ۱۵۰۰ درصد که از تورم عمومی نیز بیشتر بوده است.

طلا؛ از بازدهی ۱۵۰درصدی تا بازگشت به کانال ۱۷میلیون/ ترمز رشد فلز زرد کشیده شد؟

براساس گزارش‌های رسمی مرکز آمار، از سال ۱۳۹۷ همزمان با جهش نرخ ارز، تورم بخش مسکن وارد یک دوره صعودی شد. این داده‌ها نشان می‌دهد که اوج تورم سالانه بخش مسکن در سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ و در محدوده ۴۱ درصد ثبت شد.

تورم بیش از ۳۶درصدی مسکن در سال ۱۴۰۴

در ابتدای سال جاری بانک مرکزی و مرکز آمار داده‌های مربوط به تورم را منتشر کردند که طبق این آمار، در سال ۱۴۰۴ روند تورم اندکی نزولی شد و تا پایان سال به حدود ۳۶.۵ درصد رسید.

درحالی که ۳ماه از سال ۱۴۰۵ گذشته است، اما آمارهای نهایی مرتبط با تورم بخش مسکن منتشر نشده و  تا اردیبهشت‌ماه روند تورم سالانه اجاره مسکن حدود ۳۳.۲ درصد گزارش شده است.

در سال‌های اخیر تورم بخش مسکن روز به روز افزایش یافته و بخش مهمی از درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است. به گونه‌ای که خرید مسکن برای اقشار پایین و حتی متوسط جامعه به رویا تبدیل شده است.

قیمت خانه در تهران ۳برابر شد

براساس گزارش‌های مرکز آمار، قیمت هر مترمربع مسکن در تهران از حدود ۳۱ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۸۰ تا ۹۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۵ رسیده است؛ یعنی حدود ۳ برابر شده است.

داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم سالانه بخش مسکن طی سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ عمدتاً در بازه ۳۶ تا ۴۱ درصد قرار داشته و به یکی از پایدارترین بخش‌های تورمی اقتصاد تبدیل شده است.

تورم ۳۳درصدی مسکن در خرداد ۱۴۰۵

جدیدترین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار مربوط به خرداد ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که در بخش مسکن شاخص به 422.5 رسیده است. تورم ماهانه این بخش 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه نیز  31.9 درصد و تورم سالانه 33.1 درصد گزارش شده است.