کنترل تورم مسکن با حبس آمارها!

به گزارش اکونگار، محمود اولاد، کارشناس حوزه مسکن در کانال تلگرامی خود نوشت: دولت محترم این آمار مزخرف به درد نخور را کوبید تو صورتمان که بیا بابا! همش می‌گید آمار را حبس کردند! انگار چیه؟ 4 تا دونه عدد که این قدر داد و فغان نداره! حالا برید یه مدت پی آمار بازیتون بذارید ما کارمان را بکنیم!

ما هم خوشحال، شروع کردیم به آمار بازی! چقدر هم لذت داشت! انگار بعد چند ماه گشنگی، یه سفره رنگین جلومون پهن شد! سفره هم به قدری رنگین بود که همه با انواع سلیقه‌ها، بهره و لذت بردند! یکی گفت ببین! این 3 ماه تابستان قیمت خونه ارزان شده! فقط شهریور نسبت به مرداد 1.7 درصد افت قیمت داشته! و تو چه می‌دانی 1.7 درصد یعنی چه؟! اون یکی گفت اوه اوه اوه! در یک سال گذشته قیمت خونه 80 درصد گرون شده! نگفتیم آقا! نگفتیم دولت ناتوان از سیاست‌گذاری مناسب است! ببین شرایط را! اون یکی گفت تازه! 80 درصد چیه؟ اگر اردیبهشت را نسبت به اردیبهشت پارسال بگیری، 120 درصد افزایش قیمت داشتیم! یکی دیگه گفت، آقا ببین! حجم معاملات ماهانه به 3000 واحد رسیده! یه زمانی 12000 واحد در ماه خرید و فروش می‌شد! عمق رکود را ببین! چه کردی دولت با این بخش مسکن!

یکی پرسید: خب حالا دیدید حبس آمار تأثیری در قیمت نداشت؟ جواب دادند برو خجالت بکش! مزدور! نمی‌فهمی اگر آمار اعلام می‌شد، تورم مسکن بسیار بیش از این می‌شد؟ 

از اینها که بگذریم، چند حکایت جالب هم این وسط اومد:

گفته شد که در تهران برای 18 هزار واحد مسکونی خالی برگه تشخیص مالیات صادر شده! البته گفتند اکثر اینها هم اعتراض کردند! گویا اون 500 هزار واحد مسکونی خالی، همه در این مدت رفتند فروختند و دیگه تعداد واحد خالی همین 18 هزار تا مونده بود! اونها هم نقاشی و بنائی داشتند و اعتراض کردند. دیگه چیزی از خونه خالی نمونده! 

یکی این وسط پرسید، خب اگر 482 هزار واحد به بازار عرضه شده، چرا قیمت کاهش نیافته؟ چرا تعداد معاملات ماهانه 3 هزار واحد بود! با ماهی 3 هزار واحد که 13 سال طول می‌کشید این 482 هزار واحد فروش بره؟ 

یکی جواب داد اینکه قیمت کاهش نیافته، ملاک نیست! باید ببینی اگر این حجم عرضه نبود، چقدر قیمت بیشتر افزایش می‌یافت! دولت با این سیاست تونسته تورم را مهار کند! مهار تورم فقط این نیست که تورم را یک رقمی کنی! همین که مقابل 4 و 5 رقمی شدنش را بگیری، مهار تورم کردی! تو هم خجالت بکش و اینقدر سیاه‌نمایی نکن! در ضمن آمار فروش اون 482 هزار تا را توی این آمار نیاوردیم که هم ریا نشه هم دولت چشم نخوره!

یه خبر دیگه هم شد: گویا 500 هزار واحد مسکونی خالی از تهران به اصفهان کوچ کردند! گویا استاندار اصفهان فرمودند استان اصفهان 500 هزار واحد مسکونی خالی دارد که البته 917 واحد توسط مدیران توانای استان شناسائی و برگه تشخیص مالیات برایشان صادر شده! امیدوارم با عرضه این 500 هزار واحد خالی در اصفهان، مهار تورم آنجا هم اتفاق بیفتد!

به نوبه خودم از دولت محترم بابت چند سال گزافه گویی از اینکه خانه خالی توهم است تا اینکه با این سیاستها نمی‌شود مهار تورم در بخش مسکن انجام داد، عذرخواهی می‌کنم و قدردانی می‌کنم.